如今的长江地产演变成一家‘租赁’和‘物业’地产商。

    其中，租赁业务不仅是自有物业，包括霞飞路50幢洋房、新城花园七幢临街洋房等；而且，租赁业务还包括‘委托租赁’业务，这个业务已经发展到相当不错，包括东方报业大厦部分物业，以及大量的零散客户委托。

    说白了，委托租赁业务就是二手房东，不少业主常年在外，亦或者对招租业务不熟，便委托给长江地产。要知道，这种业务委托，一帮是洋行的专利，如今长江地产也能分一杯羹。

    除了‘租赁业务’外，长江地产还发展成沪市第一物业公司——长江物业管理。这家公司经过几年的发展，管理者近千幢楼房，业务十分庞大。

    所以这两年，长江地产不仅没有解散，反而越来越滋润。

    会议室。

    陈光良和主要的管理层，坐在一起，一共是七人。

    两个总经理郭德明、陆元台，陆续要出国深造，还有一个总经理严宽，也带队去香港，做平安银行大厦的建筑监理单位。

    “我想将霞飞路的五十幢洋房，打包出售。不够大家无需担忧长江地产的业务问题，暂时减少资产，是为了以后继续发展地产。”

    如今长江地产总部职员也有20人，下面还有物业公司、租赁公司的职员。

    新任副总经理林鸿英，也是创始公司时的老臣，当即说道：“租界的地产在一二八期间有过下跌，跌幅大概在一成至一成半左右，事后又很快在1932~1933年涨上来，并且超过1931年约两成，达到有史以来的巅峰。霞飞路的五十幢洋房，出租率一直供不应求，和这条路的这几年快速发展有关。最近一次的估值，这五十幢洋房的价值在260万左右。”

    霞飞路中段（淮海中路）的地皮，现在都已经是5~18万一亩（临街的地皮肯定价值高昂）。主要原因是很多人喜欢住法租界，特别是一些东欧的旧贵族，他们就喜欢住霞飞路，并且在那里经商。

    陈光良说道：“这个价格出售的话，那真实很理想！”

    他想了一下，先将霞飞路的50幢洋房出售掉，毕竟明年（1934）下半年沪市就会大量白银外流，1934~1935年沪市地产就会大跌，包括租界也是如此。

    在1934年底或1935年去抄底，便可以收租至1941年，当然，长江地产不会再买进来，陈光良准备让平安银行成立地产信托部，在那个时候抄底。

    平安银行的资金毕竟是储户的钱，即不能转移至香港，也不能放在银行不投资，因为要支付利息。

    接着，林鸿英说道：“好的.长江地产如今也已经将业务多元化，能支撑起这段平静期。”

    陈光良满意的说道：“嗯，你们管理层要做好公司的气氛管理工作，就算闲一点，大家也不该有怠慢，在保证工作的情况下，也是可以多学习一下的嘛！”

    “好的”

    散会后，陈光良忍不住在想——到底是谁会购买长江地产的五十幢霞飞路洋房呢？

    一般来说，大概率是某家华资银行的地产信托部，小慨率是某个最近几年崛起的新晋华资地产商。

    华人一般不会直接买建筑，都会选择自己开发；老牌地产商人，一般都是守着老底子收租，不会新进购买。

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